Mönchengladbachs Wohnungsbau boomt trotz hoher Kosten und Zinsen
Mönchengladbach verzeichnet starken Anstieg beim Wohnungsbau – und übertrifft den Rest von Nordrhein-Westfalen deutlich
In Mönchengladbach hat der Wohnungsbau einen deutlichen Aufschwung erlebt und damit den Rest von Nordrhein-Westfalen weit hinter sich gelassen. 2025 wurden in der Stadt 758 neue Wohnungen fertiggestellt – ein Anstieg um 188 Prozent im Vergleich zum Vorjahr. Dieser Boom erfolgt trotz gestiegener Kosten und schwierigerer Finanzierungsbedingungen in der gesamten Region.
Der Bauboom in Mönchengladbach folgt auf die 2023 gestartete Wohnungsbauinitiative, mit der rund 43 Millionen Euro an Fördermitteln mobilisiert wurden. Bis 2025 bewilligte die Stadt Subventionen in Höhe von 43,2 Millionen Euro für 218 neue Wohneinheiten. Auch die Ausgaben für den sozialen Wohnungsbau stiegen stark an: 2024 wurden 274 Prozent des vorgesehenen Budgets aufgebraucht – nach nur fünf Prozent im Jahr 2021.
Die Baukosten stiegen kontinuierlich, der Wohnpreisindex kletterte Anfang 2025 um 3,2 Prozent. Gleichzeitig erhöhten sich die Zinsen für Baufinanzierungen von nahe null auf drei bis vier Prozent, was Projekte deutlich teurer machte. Dennoch zahlte sich das Engagement Mönchengladbachs aus: Die Bauquote lag 2025 bei 28,4 Wohnungen pro 10.000 Einwohner und platzierte die Stadt damit auf Platz drei unter den kreisfreien Städten des Landes.
Besonders bemerkenswert ist die Entwicklung vor dem Hintergrund eines landesweiten Rückgangs. Nordrhein-Westfalen insgesamt fertigte 2025 nur 37.185 Wohnungen – ein Rückgang um 9,4 Prozent gegenüber 2024. Die Bauquote sank auf 19,8 Wohnungen pro 10.000 Einwohner, während Mönchengladbachs Wert um 43 Prozent über dem Landesdurchschnitt lag.
Die Wohnungsbauoffensive der Stadt zeigt Wirkung: Die Fertigstellungszahlen haben sich innerhalb eines Jahres fast verdreifacht. Die höheren Ausgaben für Fördermittel und sozialen Wohnungsbau halfen, die steigenden Kosten und Zinsen auszugleichen. Trotz des allgemeinen Rückgangs der Bautätigkeit liegt Mönchengladbachs Bauquote nun deutlich über dem Niveau vieler anderer Städte des Landes.
