Vodafone und LEG modernisieren Tausende Wohnungen mit KI-Heizungen und IoT

Vodafone und LEG modernisieren Tausende Wohnungen mit KI-Heizungen und IoT

Vodafone und die LEG Immobilien SE haben eine Zusammenarbeit gestartet, um Heizsysteme in Tausenden Wohnungen in ganz Deutschland zu modernisieren. Im Rahmen des Projekts kommen IoT-Technologien zum Einsatz, um KI-gesteuerte Thermostate und intelligente Zähler in über 1.000 Gebäuden zu installieren. Beide Unternehmen wollen damit den Energieverbrauch senken, die Dienstleistungen für Mieter verbessern und eine Fernsteuerung der Heizungen ermöglichen.

Den Anfang macht die Nachrüstung von mehr als 15.000 Wohnungen, die von der LEG Immobilien verwaltet werden. Termios, ein Joint Venture von mantro, Oventrop und LEG, liefert die KI-basierten Thermostate für die Umsetzung. Vodafone übernimmt dabei die Bereitstellung von IoT-Sensoren, der Netzwerkanbindung sowie einer SaaS-Plattform, die Gebäudedaten verarbeitet und anzeigt.

Der Erfolg des Vorhabens hängt maßgeblich davon ab, ob Vodafones IoT-Signale zuverlässig bis in die Keller und Technikräume vordringen. Mithilfe der Plattform Building Connectivity 4.0 werden Energieverbrauchs-muster analysiert und Wartungsaufgaben automatisiert. Parallel zu den Thermostaten rüstet die LEG im Rahmen ihrer Klimaschutzstrategie bundesweit Wohnungen mit intelligenten Zählern aus.

In den vergangenen drei Jahren hat Vodafone seine IoT-Dienstleistungen für Gebäudeautomation in Deutschland kontinuierlich ausgebaut. Bis 2025 stieg der Marktanteil des Unternehmens auf 28 Prozent – 2023 waren es noch 22 Prozent –, begünstigt durch den flächendeckenden Ausbau von NB-IoT und 5G. Zwar bleibt die Deutsche Telekom mit 35 bis 40 Prozent Marktführer, doch Vodafone hat Telefónica Deutschland (18 bis 20 Prozent) überholt.

Das Projekt unterstützt zudem das übergeordnete Ziel der LEG, nachhaltigen Wohnraum zu schaffen. Durch die Digitalisierung der Heizsysteme erhofft sich das Unternehmen eine Reduzierung der CO₂-Emissionen sowie effizientere Abläufe für Mieter und Hausverwalter.

Im Rahmen der Partnerschaft werden Vodafones IoT-Netzwerk und KI-Tools von termios in die Gebäude der LEG integriert. Mieter erhalten so eine bessere Kontrolle über die Heizung, während LEG und Vodafone Energieeinsparungen und Systemleistungen überwachen. Bei Erfolg könnte das Modell auf weitere Immobilien im Wohnungssektor ausgeweitet werden.